土地租赁合同样本
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国法》等有关、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方?????????(层/厅)????????号场地,面积?????平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房?????平方米,库房位置为?????????????????????。
第二条租赁期限
自????年??月??日起至????年??月??日止,共计??年??个月;其中免租期为自????年??月??日起至????年??月??日。
第三条租金
本租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为????????????????;租金支付方式为(现金/支票/汇票/?????);第一次租金的支付时间为????年??月??日,第二次租金的支付时间为????年??月??日至????年??月??日,????????????????????????????????????????。
第四条保证金
保证金属于双方约定事项。
自本签订之日起???日内,乙方(是/否)应支付本约定租金总额???%计??????元的.保证金,作为履行和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见附件。
第五条保险
甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、??????????????????????????????????。
乙方自行投保的范围为:????????????????????????????????????????????。
第六条 甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;????????????????????????????????。
6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;??????????????????。
7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的???%。